Name: Maison À Vendre
SKU: J843-T31-IP3
Price: 371000 EUR
Availability: InStock

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371 000 €

78 m² / 892 m²

4 pièces

Orpi Immobilier Boissy

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Maison familiale à vendre à Boissy-Saint-Léger dans le quartier du Bois Clary à proximité de la forêt, idéale pour un premier achat ou une famille cherchant confort et potentiel.
Construite en 1959, cette maison isolée par l'extérieur de 78,16 m² en état correct offre 3 chambres lumineuses dont une avec accès terrasse, un salon séjour double convivial avec cheminée, ainsi qu'un sous-sol total et des combles accessibles pour optimiser vos rangements. Vous profiterez d'un jardin intime et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Stationnement facilité avec parking extérieur et garage/parking intérieur.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un bon accès aux commodités locales et aux transports, tout en offrant une atmosphère paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à prix attractif : 371 000 EUR.

Une opportunité rare sur le secteur pour qui souhaite conjuguer confort, extérieur et possibilité d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 1004

Référence: J843-T31-IP3
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr