Name: Appartement À Vendre
SKU: 517F-L2K-X4A
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

1 350 000 €

369 m²

5 pièces

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BIEN D'EXCEPTION – LOFT DE 369 m² AUX VOLUMES SPECTACULAIRES
Découvrez ce superbe loft à usage d'habitation développant 369 m² habitables, où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection.
La pièce de vie de plus de 150 m² constitue le cœur de ce bien unique, accompagnée d'une cuisine avec arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC invités.
À l'étage, une vaste mezzanine ouverte, facilement modulable selon vos besoins, dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et des WC.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec partie couverte et partie à ciel ouvert prolonge les espaces de vie. Un garage double et un parking couvert complètent l'ensemble.
Le tout idéalement situé, à seulement 13 minutes du RER A Le Parc, à moins de 400 mètres des écoles et du marché d'Adamville.
Un bien rare et atypique offrant des volumes exceptionnels dans un emplacement particulièrement recherché.
Référence agence : 848

Référence: 517F-L2K-X4A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-maur-des-fosses appartements Adamville saint-maur-des-fosses appartements La Pie saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr