Maison de bourg de 191 m2 avec fort potentiel Idéal investisseur ou projet familial

Située au cœur du bourg, cette grande maison de 191 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée :
Un local commercial avec entrée indépendante, facilement transformable en appartement, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Étages :
Le premier, le deuxième et le troisième étage disposent chacun d’une entrée indépendante via un escalier, permettant la création très aisée d’un appartement par niveau. Un véritable atout pour un projet d’investissement locatif. des sanitaires sur chaque niveau.
Travaux réalisés :


Isolation intérieure et isolation des combles déjà effectuées


Pose des rails et du placo (prêt à peindre et à aménager selon vos envies)


Double vitrage présent sur l’ensemble de la maison (hors rez-de-chaussée et dernie étage)


Chauffage central raccordé au chauffage de ville au bois


Toiture saine


À prévoir : quelques travaux pour adapter la maison à vos besoins.
Cette bâtisse saine et spacieuse représente une belle opportunité, que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour un projet locatif avec un rendement intéressant.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur notre site : agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées].