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Ets. Gardel

185 000 €

210 m² / 2 053 m²

8 pièces

Immoverdeaux Transaction

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A 7mn de la N4 pour Strasbourg (1h30), Nancy (45mn) et Luneville ou Sarrebourg (30mn), sur un terrain clos contigu à l'école primaire (avec garderie et cantine), grande maison familiale comprenant en rdc : entrée, salon (19m2), bureau (13m2), salle-à-manger (19m2) et cuisine à rénover. Pour plus de commodités en plain-pied : une buanderie/seconde cuisine, une salle-d'eau douche italienne et double vasque, un wc séparé avec lave-main et un atelier/chaufferie avec son grenier.
Au 1er étage : un palier distribue 4 chambres (10 à 13m2), une belle salle d'eau rénovée avec douche et double vasque, un wc séparé, un bureau et une grande pièce de presque 30m2 (possibilité de faire facilement 2 chambres supplémentaires). Très beau grenier de plus de 120m2, garage une voiture et verger attenant avec différentes espèces de fruitiers. Chauffage central par chaudière fuel connectée. Cheminée existante. Cave voutée. Toiture en très bon état. DPE 'D' (154/47). Assainissement par fosse sceptique. Taxe foncière 800€. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier enregistré au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348. Merci de me joindre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 382
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 130 € - 5 640 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison f8 avec terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison f8 avec terrain

185 000 €