Immeuble à vendre GIROMAGNY (90)

Giromagny 90200, aux pieds du Ballon d'Alsace, Immeuble A RÉNOVER sur 2 niveaux (surface totale au sol 556m²) offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement, implanté sur une parcelle de 550 m². Le bâtiment se compose: - REZ DE CHAUSSÉE: -->d'un vaste local commercial de 70 m², actuellement libre de toute activité, -->Réserve attenante de 173 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. ETAGE: -->Appartement duplex spacieux de 119,70m² Carrez, cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre, niveau supérieur: 2 chambres une salle de bain et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. -->une réserve de 161 m². Ces espaces annexes peuvent être réhabilités et aménagés en surfaces habitables supplémentaires, bureaux, ateliers ou adaptés à une activité professionnelle selon vos projets et les autorisations en vigueur. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou une personne souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Son emplacement sur un axe stratégique de Giromagny et ses nombreux volumes offrent un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Plus de renseignements par échange téléphonique. Merci de respecter le choix du vendeur, tous les prospects seront redirigés vers Capifrance Rachel TOSNEY EIRL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957739