Maison de caractère à fort potentiel 118m²

Située sur la commune d'Annay sous Lens à environ 25 minutes de Lille découvrez cette maison d'environ 118m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafonds, un énorme potentiel d'aménagement le tout bâtie sur 203m² de terrain.

Salon / Séjour 30m², cuisine de 14m², une salle de bain de 8m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Elle se compose également de 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune et d'un bureau de 6m².
Un grand comble aménageable de 50m² au sol vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Sans oublier une cave idéal pour le stockage.
Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, toujours pratique en ville.

Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image.

Chauffage au GAZ.
DPE: C
GES: C
Une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées hivernales.

Une maison avec de nombreux atouts, un potentiel rare à découvrir rapidement !!!
Une EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier.
Un seul contact Matthieu CAUET
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 338296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037.

Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr