Appartement t2 bis . 53m²

**Appartement T2 Bis Traversant de 53 m² – Entièrement Rénové avec Garage, Cave et Grenier** Quartier Bourroches - Port du canal Découvrez cet agréable appartement T2 bis traversant de 53 m², entièrement refait à neuf, situé dans une rue calme et recherchée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux placards offrent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Les prestations comprennent : * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants * Chauffage individuel au gaz En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un garage, des atouts rares et très appréciés. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 943[Coordonnées masquées]9. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr