Studio avec terrasse – Quartier calme à 5 min du port de La Seyne-sur-Mer

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie.
Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.
Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts.
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. :::

Cette annonce référence 338189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr