Maison Marconnelle

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN A MARCONNELLE A la recherche d'une maison familiale à prix accessible, habitable immédiatement et proche de toutes les commodités ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne située à Marconnelle, à quelques minutes seulement d'Hesdin-la-Forêt. Développant environ 84 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Les atouts du bien : -84 m² habitables -3 chambres -Terrain de 499 m² -Cave -Chauffage central au gaz de ville récent - Installation gaz sans anomalie - DPE : D - Maison habitable sans travaux importants -Proximité des commerces, écoles et services Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fabrice MALVOISIN Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com [Coordonnées masquées] Prix : 135 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr