Maison de village T3 de 70 m² à vendre à Montady - Idéal investissement locatif ou premier achat

Au coeur du charmant village de Montady, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de village T3 d'environ 70 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Cette maison offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat à budget maîtrisé.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine. Les étages supérieurs proposent deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement.

Située en plein centre historique de Montady, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant un accès rapide aux commerces du quotidien et aux principaux axes routiers. Béziers est accessible en quelques minutes, tout comme les plages du littoral méditerranéen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un projet locatif.

Les atouts :
Maison T3 d'environ 70 m²
Village recherché aux portes de Béziers
Commerces et services accessibles à pied
Potentiel locatif intéressant
Idéal investisseur ou primo-accédant
Faible investissement à l'acquisition
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur dynamique et apprécié de l'Hérault.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Non soumis au DPE
Budget 74 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr