Villa plain pied sur 1209 m2

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à vendre à Saint-Théodorit, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature.
D'une surface habitable de 80,39 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
S'y rajoutent un cellier-buanderie de 6,8 m2 et un garage de rangement de 8,56 m2.
Construite en 2010, cette villa bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés (installé en 2019) et d'une climatisation réversible (de 2013)
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, construite sur vide sanitaire , bénéficie d'une VMC et elle est raccordée à la fibre
Des travaux de peinture sont à prévoir dans les chambres.

Le terrain de 1209 m2, entièrement clôturé et fermé par un portail, accueille une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter du calme environnant.
2 abris de jardin complètent les possibilités de rangement extérieur
Après personnalisation des intérieurs cette villa plain pied vous ravira dans son environnement paisible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DPE C/A (165/ 9 )

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TARIF 242 000 € honoraire inclus à charge VENDEUR

REF SA 4013

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789[Coordonnées masquées]7 . TVA intracom. 0[Coordonnées masquées]
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél [Coordonnées masquées]
www.negoce-habitat.fr

Agence immobilière NÉGOCE HABITAT
117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :[Coordonnées masquées],
CPI 34[Coordonnées masquées]17 628 délivrée par la CCI de l’Hérault,
SARL AFCR au capital de 5000€, TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds.
www.negoce-habitat.com.