Entrepôt / local d'activitéà vendre en exclusivite a arnage

Un site stratégique aux portes du Mans

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique avec cet ensemble immobilier d'environ 1 800 m2 développé sur une parcelle de 6 731 m2, idéalement situé à Arnage, à proximité immédiate des principaux axes routiers du sud manceau.

Pensé pour les activités de stockage, logistique, production ou négoce, ce site offre de vastes espaces d'exploitation, un accès poids lourds facilité, des aires de manœuvre adaptées et un important potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :
Surface bâtie : 1 800 m2
Terrain : 6 731 m2
Mezzanine de 775 m2 avec bureau
Ensemble bureaux et vestiaires : 96 m2
Accès poids lourds et circulation aisée sur le site
Espaces extérieurs adaptés au stockage et aux manœuvres
Deux portes sectionnelles grande dimension permettant une exploitation fluide des flux logistiques
Accès rapide aux grands axes du Mans et à l'autoroute A11

Un outil de travail polyvalent

Que vous soyez industriel, artisan, logisticien ou investisseur, ce bâtiment offre une configuration rare permettant de combiner stockage, production et espaces administratifs sur un même site.

Les volumes intérieurs, les accès de plain-pied, les possibilités de circulation pour les poids lourds et les surfaces extérieures disponibles constituent de véritables atouts pour accompagner le développement de votre activité.

Informations complémentaires :
 -   Hauteur sous plafond de 4,20 m à 5,70 m
 
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 500  euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 33 750 € HT.