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Cozynergy

à Toulouse

Cuisines Ixina

à Gonesse

NOUVEAUTE - Le Blanc-Mesnil Centre- Maison individuelle de 4 pièces avec terrasse de 50 m2, garage et sous-sol

— Le Blanc-Mesnil 93150 —

315 000 €

80 m² / 380 m²

4 pièces

Immo Célia

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre cuisiniste

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L'agence IMMO CELIA a le plaisir de vous proposer en Nouveauté cette maison de 80 m2 habitable édifiée sur un terrain de 380 m2 qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon lumineux ainsi qu'une cuisine séparée équipée, bénéficiant d'un espace de rangement pratique avec un garde manger et un accès au sous-sol.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, espace de télétravail...).
La maison dispose également de combles offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m2 et d'un jardin arboré sur le devant de la maison idéale pour les repas en famille ou entre amis et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'allée en complément du garage.
Un bien rare offrant calme, intimité et de belles possibilités d'évolution.BELLE OPPORTUNITE A NE PAS RATER !

Référence: 157

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr