Maison 470 m² à Saint-Denis-De-Cabanne

Exceptionnelle propriété de caractère avec vue dominante, dépendances et plusieurs hectares de terrain


Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison bourgeoise offrant un fort potentiel, un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante.

La demeure principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement rénovée, donnant sur un salon et une salle à manger bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert vient sublimer cet espace chaleureux et convivial.

Ce niveau comprend également une très grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave de 64 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2017. Une réserve d'eau alimentée par un puits permet l'arrosage des extérieurs.

Une vaste grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : création d'une habitation supplémentaire, espace événementiel, salle de réception ou lieu de cérémonie.

À l'étage, la propriété dispose de 13 chambres aux belles superficies, d'une salle d'eau rénovée, d'un second point d'eau ainsi que d'un grenier aménageable permettant encore d'augmenter la surface habitable.

Une seconde maison indépendante vient enrichir ce domaine. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine et buanderie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain agrémenté de dépendances et de plusieurs hectares de bois, offrant un cadre naturel rare et préservé.

Travaux à prévoir :
Assainissement individuel non conforme (devis disponibles).
Menuiseries en simple vitrage (devis disponibles).
Travaux de rénovation à envisager selon le projet.
Devis également disponibles concernant la toiture, qui demeure néanmoins en bon état général.
Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour un projet familial, touristique, événementiel ou de prestige, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Un bien unique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9840.00 et 13360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.