Name: Maison familiale proche du jardin lecoq
SKU: 1939
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

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469 000 €

160 m²

7 pièces

Clermont Province

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Dans une rue peu passante à sens unique de circulation,proche du jardin Lecoq,du groupe scolaire Fénelon ,de facultés, du TRAM et lignes de BUS , maison familiale d'environ 160 m2 traversante,lumineuse, sur 3 étages habitables. Au 1er niveau , nous avons 3 pièces décloisonnées -56m2- qui offrent une circulation libre entre chacune : salon de 27 m2 avec accès vers la terrasse, SAManger , cuisine séparée et ouverte vers le salon(aménagement suggéré par l'IA) . -au 2ème étage, 4 grandes chambres entre 12 et 16.5 m2 avec placards ,1 SDB et WC. -au dernier étage, 1 chambre de 13.5 m2 ,2 espaces bureaux ou salles de jeux , et 1 SDO avec WC .
Cette maison propose des parquets et du granito. Le bien comprend également un garage de 14m2 avec porte motorisée et 3 pièces pour 40m2 en demi sous-sol (buanderie,chaufferie,et cave). Le mode de chauffage combine une chaudière à condensation et un poêle à bois . Les fenêtres sont à double vitrage. L'espace extérieur, abrité des regards, est un plus pour cette maison de ville . Une habitation idéale pour une vie urbaine en famille .
RDV POSSIBLES LES WEEK-END .
CONTACT: [Coordonnées masquées]

Référence: 1939
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 060 € - 4 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage clermont-ferrand maisons à vendre clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr