Name: Maison de caractère au coeur du village de Mailly - Le - Château au prix de 98 100 € F.A.I.
SKU: 1510
Price: 98100 EUR
Availability: InStock

98 100 €

108 m²

4 pièces

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Charmante maison de village au cœur de Mailly-le-Château Idéale résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Dans l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Yonne, à proximité immédiate des paysages remarquables du parc naturel régional du Morvan et des célèbres rochers du Saussois, découvrez cette authentique maison de caractère alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Cette maison de village avec cour intérieure close et à l'abri des regards offre un cadre de vie paisible, au sein d'un environnement recherché où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Description du bien
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée

Une entrée accueillante avec une porte ancienne ornée de fer forgé.
Une cuisine nue donnant sur la cour intérieure fermée, une chaudière au gaz , un cellier pratique pour le rangement.
Une pièce de vie agrémentée d'un insert à bois.
Un WC indépendant.
La maison est équipée de la fibre optique.

Dépendance attenante.
Un véritable atout de la propriété :

Une dépendance attenante donnant accès à une cave voûtée en pierres apparentes pleine de charme .
À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil.

À l'étage de la maison

Un palier distribuant les espaces .
Deux chambres lumineuses avec vue agréable sur le village.
Une salle d'eau avec WC sanibroyeur.

Les plus
- Village de caractère très recherché.- Accès rapide à Auxerre, Clamecy et Vézelay.
Un cadre de vie privilégié
Mailly-le-Château séduit par son patrimoine historique, ses falaises renommées, ses chemins de randonnée et son environnement naturel préservé. Cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de villages bourguignons authentiques, à seulement quelques heures de Paris.
Ce bien offre un excellent compromis entre caractère, tranquillité et potentiel.

Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Une maison authentique, un emplacement privilégié, un véritable art de vivre bourguignon.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Référence: 1510
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 470 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr