Exclusivité - la ciotat - duplex - centre historique 76 m2 - 440 000 €

Situé dans le centre historique de La Ciotat, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, aux 3 & 4eme (dernier étage) d'un immeuble 1900 en parfait état, ce duplex est entièrement rénové avec goût avec 76 m2 carrez il propose 100m2 au sol
II se compose à l’étage bas d’un grand salon avec une belle cuisine ouverte et équipée ; les trois fenêtres en double vitrage donnent sur la place Evariste Gras, d une salle d’eau et trois chambres dont une petite. Une belle cave. Un box en location (125€/ mois) complète ce magnifique duplex.








L'appartement a été entièrement rénové. Il peut très facilement être exploité en location saisonnière ou accueillir une famille
Il possède également une cave dans l'immeuble et une place de parking en location à proximité
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
PRIX : 440 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C/A indique des performances énergétiques assez performantes
Copropriété de 9 lots sans procédure en cours,
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr