850 000 €

95 m²

3 pièces

La Pepite Immobiliere

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Idéalement situé au cœur de Cannes, au-dessus du célèbre marché Forville et à quelques pas seulement du centre-ville, du Palais des Festivals, du Vieux Port et des plages, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert deux chambres, dont une chambre en suite avec sa salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie d'une salle de douche indépendante. Un WC invités complète cet espace nuit.
La pièce de vie, se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur deux magnifiques terrasses totalisant 88 m2, véritables extensions de l'appartement.
La première terrasse, exposée Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur le Suquet ainsi que sur la baie de Mandelieu. La seconde terrasse, orientée Est, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Cannes, la mer et les îles de Lérins.
Une véranda a été aménagée pour accueillir un espace bureau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le véritable atout de ce bien en centre-ville réside dans ses annexes particulièrement recherchées : un double garage fermé avec une cave attenante à l'arrière, ainsi qu'une seconde cave indépendante.
Une opportunité rare de profiter d'un appartement de standing au cœur de Cannes, à deux pas de toutes les commodités et de l'animation du centre-ville.
Une pépite à visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété : 2899 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements au dernier étage cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Forville : Dernier étage, vue mer et double garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cannes Forville : Dernier étage, vue mer et double garage

850 000 €