Name: Par sebastien lefevre - quartier gare - maison ancienne - 7 pieces
SKU: 3540
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

191 m² / 801 m²

7 pièces

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MELUN GARE
Maison Bourgeoise en pierres de tailles, élevée sur trois niveaux et édifiée sur 800 m2 de terrain clos comprenant : entrée, séjour cheminée avec accès jardin, salle à manger indépendante, cuisine aménagée et équipée, espace rangement, salle d'eau et wc. Au premier étage : palier, dégagement avec rangements, trois chambres, espace dressing, salle de bains et wc. Au deuxième étage : deux pièces à usage de chambres et vaste espace à exploiter.
Cave totale carrelée en pierres apparentes comprenant : chaufferie, buanderie, espace rangement et pièce à usage de salle de jeux.
Dépendance en fond de parcelle comprenant deux pièces distinctes à exploiter et garage avec porte électrique.
Terrain clos et plat accessible par portail et portillon électriques.
Stationnements aisés sur parcelle.
Chauffage au gaz de ville.
Maison familiale soignée.
A VISITER !

Référence: 3540
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 950 € - 6 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr