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Propriété normande au grand calme - T6 de 141m2 - Piscine et nombreuses dépendances sur 6000m2
— Vimoutiers 61120 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du sud du Pays d’Auge, entre Vimoutiers et Argentan, découvrez cette authentique propriété normande de caractère implantée dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d’un chemin sans issue, entourée d’herbages et sans aucune nuisance.
Un cadre rare et préservé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’architecture typiquement normande.
Cette élégante maison à colombages développe environ 141 m2 habitables et offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces principales.
Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi que 4 chambres permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal.
À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par son terrain arboré de 6 070 m2, parfaitement intégré dans la campagne augeronne.
Une piscine enterrée vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Les dépendances constituent également un véritable atout : un grand garage avec cave et grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’un bâtiment à usage de poulailler.
Une mare apporte enfin une touche bucolique supplémentaire à cette propriété pleine de charme.
Cette maison normande bénéficie d’une situation privilégiée dans la région de Vimoutiers, au sud du Pays d’Auge, à proximité d’Argentan, au cœur d’une campagne réputée pour ses paysages vallonnés et son authenticité.
Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à environ 2 heures de Paris et proche des grands axes normands.
Les points forts :
Maison normande à colombages
141 m2 habitables
4 chambres
Piscine enterrée
Terrain de 6 070 m2
Environnement calme et sans nuisance
Fond d’un chemin sans issue
Herbages et campagne environnante
Grand garage avec cave et grenier
Dépendance à usage de poulailler
Mare
Secteur recherché du Pays d’Auge entre Vimoutiers et Argentan
Un cadre rare et préservé pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’architecture typiquement normande.
Cette élégante maison à colombages développe environ 141 m2 habitables et offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces principales.
Vous y trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi que 4 chambres permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal.
À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par son terrain arboré de 6 070 m2, parfaitement intégré dans la campagne augeronne.
Une piscine enterrée vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Les dépendances constituent également un véritable atout : un grand garage avec cave et grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’un bâtiment à usage de poulailler.
Une mare apporte enfin une touche bucolique supplémentaire à cette propriété pleine de charme.
Cette maison normande bénéficie d’une situation privilégiée dans la région de Vimoutiers, au sud du Pays d’Auge, à proximité d’Argentan, au cœur d’une campagne réputée pour ses paysages vallonnés et son authenticité.
Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à environ 2 heures de Paris et proche des grands axes normands.
Les points forts :
Maison normande à colombages
141 m2 habitables
4 chambres
Piscine enterrée
Terrain de 6 070 m2
Environnement calme et sans nuisance
Fond d’un chemin sans issue
Herbages et campagne environnante
Grand garage avec cave et grenier
Dépendance à usage de poulailler
Mare
Secteur recherché du Pays d’Auge entre Vimoutiers et Argentan
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété normande au grand calme - T6 de 141m2 - Piscine et nombreuses dépendances sur 6000m2
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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