Immeuble avec hangar, appartement et terrain constructible achicourt

ACHICOURT IMMEUBLE AVEC HANGAR, APPARTEMENT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À seulement 5 minutes de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2.
Le bien se compose de :
• Un hangar d'environ 390 m2 avec espace accueil et portes de garage de 4 mètres de hauteur, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.
• Un appartement de 85 m2 comprenant :


Une pièce de vie (salon/séjour) de 25 m2


Une cuisine de 9 m2


Deux chambres de 13 m2 et 11 m2


Une buanderie de 3,5 m2


Un WC indépendant


Une terrasse d'environ 20 m2


Équipements :


Chauffage central au gaz


Menuiseries remplacées en 2020 et Isolation faite en 2021


Assainissement tout-à-l'égout


Atout supplémentaire : possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 400 m2 à l'arrière de la propriété, avec accès sur une autre rue.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet.
Taxe foncière : 3 300 €
Prix de vente : 389 000 € FAI
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