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Cozynergy

à Toulouse

Maison en hameau à Varades

— La Rouxiere 44370 —

229 500 €

96 m² / 20 020 m²

4 pièces

Poinsot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Idéalement située sur la commune de Varades.
Sur son terrain de plus de 2 hectares, une partie boisé, et une seconde en potager et espace de vie !
Ce bien de plain-pied se compose : Véranda, salon-séjour avec pêole à pellets, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et un WC.
Une cave attenante.
Terrain clos, avec dépendance, garage, four à chanvre, serre !
Rare sur la marché !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Honoraires d'agence de 4.32% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr