Name: Coup de cœur Avenue Gambetta
SKU: 4008
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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232 000 €

61 m²

3 pièces

VICTORIA IMMOBILIER

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En plein cœur de Hyères, sur l’élégante avenue Gambetta, découvrez ce superbe appartement T3, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.
Il conjugue parfaitement le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminée dans une chambre) et les prestations d’un bien moderne et au goût du jour.
Composé comme suit; un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et une pièce faisant usage de dressing.
Le séjour s’ouvre sur un balconnet. Traversant d'est en ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière VICTORIA IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par LAINE Andréa - - NoRSAC: 932 519 267, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 4008
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1132 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr