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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T4 de 92,25 m2 en RDC avec terrasse Le Mené
— Le Gouray 22330 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment calme sur la commune du Mené (22330), cet appartement fonctionnel de 92,25 m2 offre une configuration rare et optimisée, parfaite pour une colocation à forte rentabilité ou pour une vie de famille confortable.
L'AGENCEMENT :
Espace de vie : Bel espace salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit : 3 chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs.
Annexes & Sanitaires : Un WC indépendant supplémentaire pour les invités.
Extérieur : Une agréable terrasse privative, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
LES POINTS FORTS :
Prestations '3 Suites' : Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes, un atout majeur et ultra-recherché pour de la colocation ou du locatif de qualité.
Vie de plain-pied : Accès direct et facile en rez-de-chaussée dans une copropriété calme.
Extérieur privatif : Présence rare d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
À PRÉVOIR :
Aucun gros travaux à prévoir, appartement fonctionnel et prêt à l'usage.
PRIX & INFOS
Prix : 105 000 € FAI (soit 100 000 € net vendeur + 5 000 € d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : no 74
Contact : Concept Horizon - Julie au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
L'AGENCEMENT :
Espace de vie : Bel espace salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit : 3 chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs.
Annexes & Sanitaires : Un WC indépendant supplémentaire pour les invités.
Extérieur : Une agréable terrasse privative, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
LES POINTS FORTS :
Prestations '3 Suites' : Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes, un atout majeur et ultra-recherché pour de la colocation ou du locatif de qualité.
Vie de plain-pied : Accès direct et facile en rez-de-chaussée dans une copropriété calme.
Extérieur privatif : Présence rare d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
À PRÉVOIR :
Aucun gros travaux à prévoir, appartement fonctionnel et prêt à l'usage.
PRIX & INFOS
Prix : 105 000 € FAI (soit 100 000 € net vendeur + 5 000 € d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : no 74
Contact : Concept Horizon - Julie au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Référence: 74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 432 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 de 92,25 m2 en RDC avec terrasse Le Mené
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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