Maison 7 pièces (scindée en 2 appartements) à vendre à Antibes (06600)

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-exclusivité cette belle maison individuelle 7 pièces de 219.08m2 loi Carrez, divisée en deux appartements. Idéal regroupement familial. Elle est exposée Est-Sud-Ouest, sur un terrain de 1513m2 joliment arboré avec piscine, pool house et une cuisine d’été. Située au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve dans le quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines, à proximité du centre commercial Carrefour Antibes, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l’A8. DPE D.

Un grand garage de 20.36m2, un carport et de nombreuses places de parking complètent ce bien.

Cette maison de 219.08m2 loi Carrez se compose de :

Appartement au rez-de-jardin (101.76m2) :

- Hall d’entrée : 14.49m2
- Séjour : 26.72m2
- Cuisine : 11.02m2
- Chambre 1 : 12.79m2
- Chambre 2 : 13.06m2
- Dressing : 5.52m2
- Salle de bain / WC : 5.21m2
- Dégagement : 5.82m2
- Bureau : 7.13m2

Appartement à l’étage (117.32m2) :

- Hall d’entrée : 15.86m2
- Séjour : 32.41m2
- Cuisine : 13.40m2
- Chambre 1 : 10.73m2
- Chambre 2 : 16.70m2
- Chambre 3 : 16.58m2
- Salle d’eau / WC : 3.65m2
- Salle de bain / WC : 6.68m2
- Cellier : 1.31m2

- Terrasse
- Balcon
- Buanderie : 10.26m2
- Cave 1 : 6.78m2
- Cave 2 : 10.23m2
- Chaufferie : 4.64m2
- Jardin : 1500m2 environ
- Grand garage : 20.36m2
- Nombreuse places de parkings

Les plus de la maison :

- Produit rare
- Calme
- Sans vis à vis
- Exposée Est-Sud-Ouest
- Superbe jardin de 1500m2 environ très bien entretenu
- Un grand balcon accessible par le séjour à l’étage
- Une grande terrasse accessible ouverte sur une chambre avec stores bannes manuels à l’étage
- Piscine Desjoyaux avec liner de 9m x 4.5m traitée au chlore
- Pool house avec une cuisine d’été équipé d’un four à pizza
- 5 chambres avec placards
- Cheminée fonctionnelle
- Radiateurs avec robinet thermostatique
- Buanderie
- Dressing
- Climatisation réversible
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques et volets battants en bois
- Garage
- Carport
- Deux caves
- Fibre Internet
- DPE D
- Plusieurs stationnements
- Fosse septique
- Sécurisée avec portail électrique
- Très faibles charges (150€ /an) pour l'entretien du lotissement
- Quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines
- Centre commercial Carrefour Antibes à 3 minutes en voiture
- Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes
- Ecoles maternelles et élémentaires Jean Moulin et Super Antibes à 6 minutes en voiture

- Montant de la taxe foncière : 1915€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Co-exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime d’une ASL : Oui
Lotissement de 35 lots
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 150€ (cotisation)
Procédures en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE D (162) - GES D (35)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ - 4290€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

19 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr