Appartement 80 m² à Antibes

Agent Sur Mesure vous propose, au 116 boulevard du Président Wilson à Antibes, un bel appartement de 3 pièces d'environ 70 m², idéalement situé à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose d'un véritable confort extérieur grâce à deux grandes terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce bien est complété par des prestations rares sur le secteur : Deux grands box fermés privatifs Une grande cave Investissement sécurisé Le bien est vendu occupé par une locataire âgée de 93 ans, en place depuis plusieurs années. Loyer actuel : 1 000 € par mois Paiements toujours effectués avec une parfaite régularité Bail en cours avec révision annuelle du loyer conformément aux dispositions légales Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats au sein d'un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Les atouts Adresse recherchée À proximité immédiate des plages Grand 3 pièces de 70 m² Deux vastes terrasses Deux box fermés privatifs Grande cave Résidence bien entretenue Locataire sérieuse et parfaitement à jour de ses loyers Revenus locatifs immédiats Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Agent Sur Mesure. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)