Maison 95 m² à Vendargues

Exclusivité-Maison de ville rénovée – 95 m² – Terrasse exposée Sud au premier étage devant le salon. Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et parcs, cette maison de ville d'environ 95 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. Stationnements à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un espace atelier d'environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant un agréable salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord. La maison a bénéficié d'une rénovation récente comprenant : Menuiseries PVC double vitrage, Parquets, Climatisation, Électricité refaite. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527