Plain-pied 3 chambres, garage et terrain arboré de 703m² face à la forêt

Vous êtes en quête de la perle rare sur l'Île d'Oléron ? Votre recherche s'arrête ici. Niché au coeur d'un secteur privilégié et préservé de l'effervescence, entre forêt et parc naturel, ce plain-pied chaleureux est une véritable incitation à la déconnexion et au repos. Implanté à seulement 3km des plages sauvages et à 1km des premiers commerces, ce bien incarne le compromis parfait, tant recherché, entre nature préservée et commodités du quotidien. Pourquoi vous allez succomber au charme de cette maison : Une pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour-salon traversant de près de 32 m², exposé plein Sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un coin nuit confortable : Trois belles chambres de plain-pied, équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres offrant un accès direct sur l'extérieur. Le charme du feu de bois : Un insert de cheminée central pour réchauffer vos douces soirées d'hiver après une balade en bord de mer. Un extérieur verdoyant sans aucun vis-à-vis : Un magnifique terrain clos et arboré de 703 m², idéal pour les enfants, complété par une grande terrasse de 30 m² pour vos repas d'été au calme absolu. Le plus, ce terrain est constructible, piscinable, divisible à votre guise. Un grand garage fonctionnel : Un espace de plus de 18 m² surmonté d'un galetas de 7,5 m², idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de plage. Le petit plus : Une opportunité rare sur le secteur à 269 960 euros (honoraires inclus), sans aucun vis-à-vis et avec une jolie vue sur la forêt environnante. Ne passez pas à côté de ce coup de coeur. (Première photo de l'annonce non contractuelle, elle est légèrement modifier à l'aide de l'intelligence artificielle) Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron au [Coordonnées masquées] pour programmer votre visite ! NOUVEAU - Balader vous dans la maison avec la VISITE VIRTUELLE Elle est proposée à l'achat pour 269 960 euros. Le prix net est de 256 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% du prix du bien Référence de l'annonce : 12444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.