Maison 108 m² à Hochstatt

HOCHSTATT : maison individuelle 108 m² sur un terrain de 12ares 59 Cette maison traditionnelle construite en 1931 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle exceptionnelle de 12,59 ares avec double accès. Développant 108 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, une chambre et un WC séparé. À l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie et un garage. Le vaste terrain avec double accès constitue un véritable atout pour les amoureux des espaces extérieurs, les projets d'aménagement ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. (Eligible dispositif Ma Prime Renov) Données techniques : - Terrain constructible zone UC du PLU - Chauffage au fioul - Pompe à chaleur pour la climatisation (splits) - Absence d'amiante - Absence de plomb Classe énergie : G Date de réalisation du DPE : 15/05/2026 Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 € et 6460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.