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VersusMobili

650 000 €

149 m² / 736 m²

7 pièces

Guy Hoquet MERIGNAC

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Située à Mérignac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte sur plusieurs niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de très beaux volumes et des prestations modernes. Elle développe 170 m² au sol, dont 149 m² habitables, sur un terrain de 736 m² avec un agréable espace extérieur. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain, 2 WC et une buanderie fonctionnelle. Côté confort : ?Chauffe-eau solaire ?Climatisation ?Volets roulants centralisés Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Prix de vente : 650 000 euros (frais d'agence inclus) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et emplacement privilégié. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 323
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Architecte 7 pièce(s) Mérignac Le Jard

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Architecte 7 pièce(s) Mérignac Le Jard

650 000 €