Maison à vendre Meillac 171 m2 - Campagne

REF : DL-17747 - Prix : 239 625 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand Sur la commune de Meillac à quelques kilomètres de la ville de Combourg, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Développant environ 171 m² habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC. L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m², idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage. Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m²/an). PRIX : 239 625 euros HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 225 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)