550 000 €

112 m²

4 pièces

AGENCE DES 3 FRÈRES

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Dans un cadre privilégié en lisière de la forêt de Fausses-Reposes à Ville-d'Avray, venez découvrir ce superbe 3/4 pièces traversant de 112 m² bénéficiant d'une belle terrasse idéalement exposée de 16m². Situé au 1er étage d'un petit bâtiment tourné vers la forêt, cet appartement à la disposition fluide et agréable à vivre se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger de 48 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis (Sud-Ouest), d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une seconde salle d'eau, d'un wc invités ainsi que de nombreux rangements. (Possibilité d'aménager une troisième chambre). Une grande cave ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien (possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique). L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa disposition traversante, ses expositions idéales ainsi que ses agréables vues dégagées sur la verdure et la forêt. Cadre de vie recherché au sein d'une résidence conviviale et bien entretenue avec gardien à demeure, bénéficiant d'un accès direct à la forêt et située à seulement 10 minutes à pied des Étangs de Corot. Parquet en chêne massif, double vitrage, chaudière individuelle et ballon récents, porte blindée, local vélo, DPE D à jour. Copropriété de 67 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Référence: 742
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 3800 €.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe 3/4P de 112m² avec terrasse Sud-Ouest

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe 3/4P de 112m² avec terrasse Sud-Ouest

550 000 €