Appartement Cosnes Et Romain 3 pièce(s)

— Cosnes-Et-Romain 54400 —

269 000 €

90 m²

3 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Metz Sud

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A la frontière du Luxembourg et de la Belgique, au rez-de-chaussée surélevé d'un un petit immeuble récent (4 lots) sans ascenseur, appartement de 90,86 m² composé d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte de 15 m² exposée Sud. La terrasse donne également sur le salon-séjour. A la suite du couloir, vous trouverez deux chambres dont une avec un placard-penderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec un espace buanderie. Sur le palier, un cagibi (chauffe-eau) vous permettra de stocker quelques affaires. Aucun souci de stationnement puisque vous bénéficierez d'un garage de 53 m² (2 véhicules en enfilade) au sous-sol et d'une place de stationnement aérienne. Fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage électrique, fibre optique. Taxes foncières : 993 euros/an Charges mensuelles : 120 euros (entretien et électricité des parties communes et des espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic)

Référence: 752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr