Local commercial Gieres 268,5 m2

Situé en plein coeur de Gières, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 300 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses volumes généreux, ses accès multiples et ses vastes espaces extérieurs. Implanté sur une parcelle bénéficiant de 600 m² d'espaces extérieurs privatifs, le bien dispose d'un parking dédié ainsi que de plusieurs accès permettant la circulation et les manoeuvres de véhicules utilitaires ou poids lourds. Le local est actuellement aménagé avec : - Un vaste espace d'activité permettant de multiples usages - Un espace accueil pour recevoir clientèle et partenaires - Plusieurs bureaux fonctionnels - Une mezzanine aménagée comprenant un bureau supplémentaire - Une salle d'eau avec douche - Deux WC indépendants Nombreuses possibilités de réaménagement selon votre activité Les atouts du bien : - Espaces extérieurs privatifs - Parking privé - Plusieurs accès camions et véhicules utilitaires - Espaces bureaux et accueil déjà en place - Mezzanine aménagée avec bureau, douche et WC - Excellente visibilité et accessibilité - Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, logistique, de stockage, de services ou à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de la métropole grenobloise. Une opportunité également intéressante pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive grâce à la polyvalence du local et à la demande soutenue sur le secteur. Rare sur le marché, ce local réunit fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.