EXCLUSIVITE MAZAN ! Maison de caractère de 179 m² avec piscine sur 3 520 m² de terrain

EXCLUSIVITE : Nichée au coeur des garrigues de Mazan, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 179 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 520 m² bénéficiant de l'arrosage du canal de Carpentras, elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. La maison propose un vaste séjour salon de 45 m² avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de 48 m² à l'étage pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente avec terrasse, piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de l'eau du canal, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. La piscine, d'origine, pourra être remise au goût du jour selon vos envies. La maison dispose d'une structure saine et de beaux volumes, mais nécessitera des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur image et de révéler tout son potentiel. Les écoles maternelle, primaire et le collège se situent à moins de 2 km. La gare de Carpentras est accessible en quelques minutes et la fibre optique est disponible. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale de qualité dans un secteur recherché aux portes du Mont Ventoux. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 21 km de L'Isle-sur-la-Sorgue (25 minutes), réputée pour ses antiquaires et son art de vivre provençal, et à environ 37 km de la gare TGV d'Avignon (35 minutes), permettant de rejoindre rapidement Paris, Lyon ou Marseille. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)