110 m² à réinventer au coeur du bourg

110 m² à réinventer au coeur du bourg Située au centre du bourg de Saint-Marsault, cette maison ancienne représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer son premier chez-soi ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol complète l'ensemble avec une grande cave. A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et de deux dépendances. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 730 m² constructible, offrant également des possibilités d'évolution ou de nouveaux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : premier achat avec travaux ou investissement locatif à valoriser. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.