Name: Pavillon sur sous-sol sur les hauteurs de Saint-Amand Montrond
SKU: 2122
Price: 158990 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

158 990 €

187 m² / 4 120 m²

8 pièces

Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'Agence Côté Particuliers vous propose ce charmant pavillon des années 1970, niché dans un environnement verdoyant sur un terrain arboré d'environ 4 120 m². Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée donne le ton : ici, il fait bon vivre. La grande cuisine indépendante saura séduire les amateurs de convivialité, tandis qu'un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une vaste pièce de 71 m² ouvre le champ des possibles : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... A vous d'imaginer. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ constitue un véritable atout : cuisine d'été, cave, buanderie, espace de rangement et un spacieux garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de menuiseries double vitrage PVC. A noter : la maison a connu un sinistre structurel ; des travaux conséquents ont été réalisés par une entreprise spécialisée, notamment une reprise en sous-oeuvre par micropieux. Ces travaux sont couverts par une garantie décennale, vous offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de rénovation moderne. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2122
Honoraires d'agence de 5.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr