Sous offre - la roche-sur-yon -- quartier du haras -- maison 5 pieces -- 104 m2 -- jardin -- garage

SOUS OFFRE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 de 104 m² habitables sur parcelle de 350 m², double exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantissant une belle luminosité toute la journée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, dégagement avec placards, 2 chambres, un WC et un point d'eau, une configuration pour l'indépendance de chacun ou pour créer un second logement. L'étage accueille un palier, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres supplémentaires et une cuisine équipée. Un sous-sol total avec une grande cave et une pièce carrelée aménageable complète l'ensemble. Côté extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Sa structure saine et son bon DPE (classée en D) permettent de se concentrer uniquement sur la décoration. Habitable immédiatement, elle demande simplement un rafraîchissement des sols et des peintures, ainsi qu'une modernisation de la cuisine. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 197200 euros HAI, dont 7200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)