Name: Sous offre - la roche-sur-yon -- quartier du haras -- maison 5 pieces -- 104 m2 -- jardin -- garage
SKU: 611
Price: 197200 EUR
Availability: InStock

197 200 €

104 m² / 350 m²

5 pièces

Côté Particuliers La Roche

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SOUS OFFRE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 de 104 m² habitables sur parcelle de 350 m², double exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantissant une belle luminosité toute la journée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, dégagement avec placards, 2 chambres, un WC et un point d'eau, une configuration pour l'indépendance de chacun ou pour créer un second logement. L'étage accueille un palier, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres supplémentaires et une cuisine équipée. Un sous-sol total avec une grande cave et une pièce carrelée aménageable complète l'ensemble. Côté extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Sa structure saine et son bon DPE (classée en D) permettent de se concentrer uniquement sur la décoration. Habitable immédiatement, elle demande simplement un rafraîchissement des sols et des peintures, ainsi qu'une modernisation de la cuisine. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 197200 euros HAI, dont 7200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 611
Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr