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Cozynergy

à Toulouse

Maitre d'oeuvre

à Le Rheu

149 000 €

144 m² / 789 m²

5 pièces

L'Adresse Ploërmel

Nos partenaires locaux

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Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette maison de 1883, rénovée et agrandie en 1976, située au coeur du bourg d'Augan, dans une rue peu passante et agréable. D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, deux WC ainsi qu'un débarras. A l'étage, un palier dessert une seconde cuisine, trois chambres et un WC. Au-dessus, des combles entièrement aménageables, accessibles par un escalier déjà en place, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également d'une dépendance de 36 m² avec grenier, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Côté prestations : toiture en ardoises, chauffage électrique complété par un insert bois. L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme). La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Elle n'est pas raccordée au réseau public d'eau potable, mais un raccordement à la SAUR est possible. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 789 m², entièrement constructible, offrant de belles perspectives pour vos projets. A proximité immédiate des commodités du bourg d'Augan.

Référence: 691
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Augan 5 pièces 144 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Augan 5 pièces 144 m2

149 000 €