Name: Maison_6pièces_4chambres_Garage_VueMer
SKU: ANFR-2315
Price: 399500 EUR
Availability: InStock

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399 500 €

139 m² / 289 m²

6 pièces

Loire & Océan

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Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 139 m² idéalement située à La Plaine-sur-Mer, avec un accès direct à la plage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une agréable pièce de vie avec vue sur la mer et un accès à la terrasse. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. De l'autre côté de l'entrée, une pièce à aménager selon vos besoins. Cet espace offre un beau potentiel et peut être transformé en seconde pièce de vie ou en suite parentale. Il y'a un accès au garage et à l'extérieur. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres de 11m² à 17m² dont trois avec vue sur la mer. L'une d'elles bénéficie d'un balcon d'environ 10 m² offrant un agréable panorama sur l'océan. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Vous profiterez également d'un garage fermé avec mezzanine, d'un portail électrique et d'une terrasse d'environ 20m² avec cheminée extérieur. Le tout sur un terrain de 289m². Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du littoral dans un cadre privilégié. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite Angelique FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00007 - SAINT NAZAIRE.

Référence: ANFR-2315
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr