Commerce 340 m² à Mansle

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs !

Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d'environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts :

1-Local commercial (41 m²) : actuellement occupé, cet espace est équipé d'un point d'eau, WC, chauffage et climatisation.
2-Restaurant - Point Chaud (177 m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable.
3-Maison d'habitation (122 m²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d'usage particulièrement appréciée pour un usage mixte.

Surface totale : 340 m² couverts
Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d'éventuels développements.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d'une location commerciale et d'un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au [Coordonnées masquées] ou Mathias Robert au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 383 040 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 ¤ HT + 3 192 ¤ TVA, soit 19 152 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 383 040 ¤. (gedeon_26118_33384067)