Maison 120 m² à Angers

Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied.
En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m², agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards.
Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville.
A l'arrière, terrasse bois 20 m² sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité.
105 m² de caractère : salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design.
Au 1er : 3 chambres, 2 douches. Au 2ème : suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation.
Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite.
Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385252)