Maison 135 m² à Lesigny

Marie CLEMENT de chez SAFTI vous propose en exclusivité : Située à Lésigny (77150), au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, tennis et snack, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et crèche.

Implantée sur une belle parcelle de 850 m², elle offre une terrasse exposée sud Ouest, un jardin entretenu, ainsi que 2 stationnements et un garage.

Ce pavillon de 135 m² très recherché de plain pied, propose un agencement idéal pour une famille :
Au rez-de-chaussée, un séjour
, une salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée avec cellier, garage ainsi que trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, complétées par une autre salle d'eau avec WC.

À l'étage, les combles peuvent être aménagés en salle de jeux, détente ou autre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, offrant un fort potentiel de transformation en une belle maison moderne.

Atouts importants : toiture propre refaite en 2016 et fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en aluminium, une isolation par l'extérieur côté Ouest, Pompe à chaleur R2O de 2014.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de potentiel.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 414 855 ¤
Honoraires charge acquéreur : 24 145 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 414 855 ¤. (gedeon_26118_33385257)