Maison 158 m² à Clumanc

04330 – CLUMANC – MAISON DE 158 m² SUR UN TERRAIN de 1231 m² - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 158 m² environ sur un terrain d'environ 1231 m². L'extérieur nous offre un JARDIN PLAT et ARBORÉ à l'avant de la maison avec un espace TERRASSE et PERGOLA, et une autre partie de JARDIN à l'arrière de la maison avec un GRAND ABRI OUVERT pour stocker du bois ou du matériel. La maison se compose de 2 habitations séparées, une principale de 84 m² à l'étage et une autre de 70 m² au rez de chaussée en passant par l'arrière de la maison. En montant quelques marches, nous accédons à l'habitation principale par une VÉRANDA de 10.5 m² avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur la vallée. Ensuite, une CUISINE SÉPARÉE de 11.6 m², un SÉJOUR/SALLE A MANGER de 27.5 m² avec un BUREAU accolé de 7 m², 2 CHAMBRES, une SALLE DE DOUCHE, un WC séparé, un DRESSING de 3 m² et un DÉGAGEMENT avec CHEMINÉE. Enfin une deuxième VÉRANDA de 8.5 m² accolée au SALON avec accès direct au JARDIN. La deuxième habitation, à rénover, se compose d'un SÉJOUR de 18 m², d'une CUISINE SÉPARÉE de 11 m², 2 CHAMBRES avec DOUCHE de 15.5 et 17 m², d'un PLACARD et d'un WC séparé. Cette maison, BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre de multiples possibilités d'emménagement. Renseignements et visites auprès de Noël FRANCESCHI au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490