Name: Maison Andresy 7 pièce(s) 135 m2
SKU: 0007
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

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384 000 €

135 m² / 439 m²

7 pièces

Laforêt CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAUREOCURT

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AGENCE LAFORET CONFLANS SAINTE HONORINE ANDRESY MAURECOURT SECTEUR FIN D'OISE, Gare RER A à 10 minutes à pied, proche des commerces et des écoles, au fond d'une impasse. Votre agence Laforêt vous propose en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cheminée. Une chambre avec placard et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès aux combles depuis le palier offre un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeu...aménagement déjà créé) Les atouts : Buanderie Garage Combles et toiture ok Véranda à rafraîchir Dépendance Situation en fond d'impasse Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Référence: 0007
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr