Maison 196 m² à Valanjou

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU - Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, jardin clos et dépendances

Située au cOEur de Valanjou, cette maison familiale rénovée en 2015. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec encore un potentiel à finaliser.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage :
Un large palier utilisé comme bureau ou coin lecture
2 belles chambres avec dressing et une suite parentale. (partie salle d'eau à terminer).

Travaux à prévoir : sol du séjour / salle d'eau à terminer à l'étage / aménagement extérieur notamment
Confort : chauffage fuel et isolation des combles par ouate de cellulose (400mm)
À l'extérieur :
Terrain clos de 691 m² arboré, ombragé avec plusieurs dépendances.
Les + :
Rénovation de qualité avec des volumes généreux et bien pensés
Maison chaleureuse avec cachet (cheminée, poutres, beaux espaces)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33384672)