Maison 80 m² à Pampelonne

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de campagne située à l'extrémité d'un hameau, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur.

Cette maison d'environ 80 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, de trois caves offrant de beaux espaces de stockage. À l'étage, une salle à manger distribue une cuisine, une salle de bains, un salon ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un accès aux combles aménageables, représentant une surface totale d'environ 82 m² au sol, offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, dans un environnement préservé.

Points techniques :

- Toiture en ardoise refaite en 2015,
- Fosse septique fonctionnelle mais non conforme,
- L'nstallation électrique présentant quelques anomalies,
- Absence d'isolation,
- Chauffage central au fioul complété par un insert à bois.

Un bien de caractère à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385781)