Appartement 160 m² à vendre à Tonneins (47400)

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Immeuble de rapport - 5 lots - Centre-ville de Tonneins

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cOEur de Tonneins, au 13 Cour de l'Yser, composé de 5 logements pour une surface totale d'environ 1 m².

Composition :

Rez-de-chaussée
Studio de 17 m²
T1 à rénover
1er étage
Studio de 19 m²
T1 duplex de 33 m²
2e étage
Studio de 19 m²

Immeuble offrant un fort potentiel locatif

Les + :
? Emplacement centre-ville
? Immeuble vendu libre de toute occupation
? 5 lots d'habitation
? Toiture et gros OEuvre en place
? Idéal investisseur ou marchand de biens

Diagnostics :
DPE Immeuble : Classe D (202 kWh / m² / an)
Absence de plomb sur les logements contrôlés
Absence de termites constatée
Présence d'anomalies électriques sur plusieurs logements à prévoir dans le budget travaux
Travaux à prévoir principalement sur 1 logement

Cet ensemble constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine locatif avec une rentabilité intéressante après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385972)