Lyon 9eme limite SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR , Villa de caractère avec fort potentiel

Lyon 9eme limite SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR , Villa de caractère avec fort potentiel A la limite de Lyon 9 et de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette villa de caractère construite de manière traditionnelle offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles, lycée Jean Perrin transports et services du Plateau de Saint-Rambert, accessibles à pied. Développant environ 229 m² habitables, cette propriété séduit par ses espaces de vie spacieux et son potentiel d'évolution. Elle comprend notamment un vaste séjour, une cuisine indépendante, 6 chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une salle de jeux, une buanderie, une cave et un grand garage. Les combles et les volumes existants offrent de multiples perspectives pour créer un lieu de vie unique, adapté aux besoins d'une grande famille ou à un projet sur mesure. Autre atout majeur, cette propriété peut également convenir à une activité professionnelle. Le sous-sol permet d'envisager l'aménagement d'espaces dédiés à une activité artisanale, libérale ou indépendante. Terrain de 1557m2 piscinable. Les points forts Secteur recherché Saint-Cyr-au-Mont-d'Or / Lyon 9 Villa de caractère Commerces du Plateau Saint-Rambert à pied Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement ( belle hauteur sous plafond) Adaptée à un projet familial ou professionnel Fort potentiel de valorisation Proximité TCL ligne 2 ( accès Chartreux Croix Rousse) Cadre résidentiel prisé A voir absolument Laforêt Champagne au Mont d'Or : [Coordonnées masquées]