402 800 €

191 m² / 2 006 m²

5 pièces

Laforêt TOULOUSE CROIX-DAURADE

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Nichée dans un environnement particulièrement paisible entre Croix-Daurade et L'Union, cette maison est édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée d'environ 2 000 m² sans le moindre vis-à-vis. Conçue pour le confort d'une vie familiale, elle développe actuellement une surface habitable de 107,66 m² avec une configuration fonctionnelle de 5 pièces, comprenant un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 14 m² avec buanderie attenante et accès à une cave en sous-sol, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs et annexes viennent renforcer l'attractivité du bien : une véranda de 19,31 m² prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un grand garage attenant de 39,37 m² avec mezzanine de 24,57 m² offre un volume généreux et un fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon les besoins. Une dépendance avec eau et électricité de plus de 60 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de beaux projets d'aménagement extérieur dans un cadre verdoyant. Bien proposé par Chloé HEBRAIL (RSAC n°928 921 295) - Agent Commercial (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 226
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante toulouse maisons avec garage toulouse maisons Croix-Daurade toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 191 m² + dépendance - Croix Daurade

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 5 pièces de 191 m² + dépendance - Croix Daurade

402 800 €